Woningwaarde Herenweg 129A

2105MG Heemstede

236 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.324

+6,4%

[ € 735.085 – € 935.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.083[ € 764.829 – € 845.337 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 866.701[ € 822.191 – € 908.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 129A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.324 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.33312 maanden +6,4%+6,4%

+€ 19.92112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Herenweg 129A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.324 voor Herenweg 129A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 129A in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.701. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.324.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 129A

€ 866.701[ € 822.191 – € 908.737 ]

Verkoper houdt over€ 855.917−€ 10.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.185+€ 19.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 855.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 129A in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 129A

Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.

€ 805.083[ € 764.829 – € 845.337 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 129A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 866.701, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.083 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.324+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.701+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.036+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 129A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 805.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 129A in Heemstede bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 835.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085

OZB€ 54

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 129A

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.324

Verwachte verkoopprijs€ 866.701

Verwachte vraagprijs€ 805.083

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (24%)

D (14%)

E (13%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Blekersvaartweg 14C

2023 · 224 m²

€ 1.662.564

Reinier van Holylaan 7

2018 · 193 m²

€ 1.450.364

Reinier van Holylaan 25

Reinier van Holylaan 7

2018 · 193 m²

€ 1.450.364

Reinier van Holylaan 25

2012 · 245 m²

€ 1.658.441

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.324 zit Herenweg 129A in het middensegment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 129A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 129A in Heemstede.

Wat is Herenweg 129A in Heemstede waard?

Herenweg 129A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.324 (bandbreedte € 735.085 – € 935.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 129A in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 129A in Heemstede is in oktober 2026 € 805.083 (bandbreedte € 764.829 – € 845.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 129A in Heemstede?

Voor Herenweg 129A adviseren wij een bod van € 866.701 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 129A in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 129A in Heemstede bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 129A in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 129A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 129A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 129A ligt rond € 835.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 129A?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 129A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.