Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggelaan 18

2105VH Heemstede

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 7.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.378.861
+6,4%
[ € 1.213.398 – € 1.544.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.979[ € 1.355.674 – € 1.498.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggelaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.861 (€ 7.660 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.123Sinds september +0,5%
+€ 83.08512 maanden +6,4%
+€ 32.88512 mnd vs. NL +2,5%
Reggelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.861 voor Reggelaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggelaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.979. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.861.

Verwachte verkoopprijs Reggelaan 18
€ 1.429.979[ € 1.355.674 – € 1.498.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.999−€ 16.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.729+€ 30.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggelaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Verwachte vraagprijs Reggelaan 18
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggelaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.429.979, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.979+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.478+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggelaan 18 in Heemstede bedragen € 6.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.743
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.427.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.979
Verwachte vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtlaan 14, 2105XD Heemstede
Vechtlaan 14
1950 · 164 m²
€ 892.377
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.861 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reggelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggelaan 18 in Heemstede.

Wat is Reggelaan 18 in Heemstede waard?
Reggelaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.861 (bandbreedte € 1.213.398 – € 1.544.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggelaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Reggelaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.325.000 (bandbreedte € 1.258.750 – € 1.391.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggelaan 18 in Heemstede?
Voor Reggelaan 18 adviseren wij een bod van € 1.429.979 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggelaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reggelaan 18 in Heemstede bedragen € 6.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.743 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggelaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggelaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 83.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Reggelaan 18 ligt rond € 1.378.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Reggelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.