Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 20

2105XC Heemstede

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.009
+6,4%
[ € 769.128 – € 978.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.094[ € 799.989 – € 884.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.134[ € 860.788 – € 951.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.009 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,5%
+€ 52.66412 maanden +6,4%
+€ 20.84412 mnd vs. NL +2,5%
Maaslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.009 voor Maaslaan 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.134. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.009.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 20
€ 907.134[ € 860.788 – € 951.398 ]
Verkoper houdt over€ 895.906−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.427+€ 20.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 20
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 842.094[ € 799.989 – € 884.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 20 adviseren wij in een bod van € 907.134, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.094 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.009+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.134+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.491+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 842.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 20 in Heemstede bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 874.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.009
Verwachte verkoopprijs€ 907.134
Verwachte vraagprijs€ 842.094
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 25, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 25
2012 · 245 m²
€ 1.658.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.009 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 20 in Heemstede.

Wat is Maaslaan 20 in Heemstede waard?
Maaslaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.009 (bandbreedte € 769.128 – € 978.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 20 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 20 in Heemstede is in oktober 2026 € 842.094 (bandbreedte € 799.989 – € 884.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 20 in Heemstede?
Voor Maaslaan 20 adviseren wij een bod van € 907.134 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 20 in Heemstede bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 20 ligt rond € 874.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.