Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 8

2105XC Heemstede

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.386
+6,4%
[ € 753.620 – € 959.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.618[ € 783.387 – € 865.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.378[ € 843.708 – € 932.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.386 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,5%
+€ 51.60212 maanden +6,4%
+€ 20.42412 mnd vs. NL +2,5%
Maaslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.386 voor Maaslaan 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.386.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 8
€ 889.378[ € 843.708 – € 932.519 ]
Verkoper houdt over€ 878.345−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.316+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 8
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 824.618[ € 783.387 – € 865.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 8 adviseren wij in een bod van € 889.378, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 824.618 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.386+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.378+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.847+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 824.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 8 in Heemstede bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 856.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.386
Verwachte verkoopprijs€ 889.378
Verwachte vraagprijs€ 824.618
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Straatbeeld van Vechtlaan 14, 2105XD Heemstede
Vechtlaan 14
1950 · 164 m²
€ 892.377
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.386 ligt Maaslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 8 in Heemstede.

Wat is Maaslaan 8 in Heemstede waard?
Maaslaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.386 (bandbreedte € 753.620 – € 959.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 824.618 (bandbreedte € 783.387 – € 865.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 8 in Heemstede?
Voor Maaslaan 8 adviseren wij een bod van € 889.378 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 8 in Heemstede bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 8 ligt rond € 856.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.