Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdesteijn 11

3218AB Heenvliet

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.971
+5,2%
[ € 319.414 – € 406.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.444[ € 333.872 – € 369.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.876[ € 355.908 – € 393.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdesteijn 11 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.971 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 17.96412 maanden +5,2%
+€ 4.59812 mnd vs. NL +1,3%
Blijdesteijn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.971 voor Blijdesteijn 11 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdesteijn 11 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.971.

Verwachte verkoopprijs Blijdesteijn 11
€ 374.876[ € 355.908 – € 393.371 ]
Verkoper houdt over€ 369.502−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.524+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdesteijn 11 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdesteijn 11
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 351.444[ € 333.872 – € 369.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdesteijn 11 adviseren wij in een bod van € 374.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.444 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.620+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdesteijn 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdesteijn 11 in Heenvliet bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdesteijn 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.971
Verwachte verkoopprijs€ 374.876
Verwachte vraagprijs€ 351.444
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.971 zit Blijdesteijn 11 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blijdesteijn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdesteijn 11 in Heenvliet.

Wat is Blijdesteijn 11 in Heenvliet waard?
Blijdesteijn 11 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.971 (bandbreedte € 319.414 – € 406.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 11 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 11 in Heenvliet is in oktober 2026 € 351.444 (bandbreedte € 333.872 – € 369.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdesteijn 11 in Heenvliet?
Voor Blijdesteijn 11 adviseren wij een bod van € 374.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdesteijn 11 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdesteijn 11 in Heenvliet bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdesteijn 11 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdesteijn 11 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdesteijn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Blijdesteijn 11 ligt rond € 362.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdesteijn 11?
Huishoudens in de buurt van Blijdesteijn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.