Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdesteijn 4a

3218AB Heenvliet

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.892
+5,2%
[ € 298.225 – € 379.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.856[ € 311.463 – € 344.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.300[ € 332.331 – € 367.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdesteijn 4a in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.892 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.77312 maanden +5,2%
+€ 4.29412 mnd vs. NL +1,3%
Blijdesteijn 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.892 voor Blijdesteijn 4a in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdesteijn 4a in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.300. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.892.

Verwachte verkoopprijs Blijdesteijn 4a
€ 350.300[ € 332.331 – € 367.314 ]
Verkoper houdt over€ 345.197−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.456+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdesteijn 4a in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdesteijn 4a
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 327.856[ € 311.463 – € 344.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdesteijn 4a adviseren wij in een bod van € 350.300, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.856 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.892+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.300+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.815+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdesteijn 4a zal in bij een vraagprijs van € 327.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdesteijn 4a in Heenvliet bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdesteijn 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.892
Verwachte verkoopprijs€ 350.300
Verwachte vraagprijs€ 327.856
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijdesteijn 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravensteijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blijdesteijn 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdesteijn 4a in Heenvliet.

Wat is Blijdesteijn 4a in Heenvliet waard?
Blijdesteijn 4a in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.892 (bandbreedte € 298.225 – € 379.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 4a in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 4a in Heenvliet is in oktober 2026 € 327.856 (bandbreedte € 311.463 – € 344.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdesteijn 4a in Heenvliet?
Voor Blijdesteijn 4a adviseren wij een bod van € 350.300 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdesteijn 4a in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdesteijn 4a in Heenvliet bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdesteijn 4a in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdesteijn 4a in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdesteijn 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Blijdesteijn 4a ligt rond € 338.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdesteijn 4a?
Huishoudens in de buurt van Blijdesteijn 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.