Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 14

3218AH Heenvliet

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.810
+5,2%
[ € 399.353 – € 508.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.250[ € 418.238 – € 462.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.787[ € 444.169 – € 490.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 14 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.810 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.46012 maanden +5,2%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.810 voor Kerkweg 14 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 14 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.810.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 14
€ 467.787[ € 444.169 – € 490.923 ]
Verkoper houdt over€ 461.391−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.293+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 14 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 14
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 440.250[ € 418.238 – € 462.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 14 adviseren wij in een bod van € 467.787, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.250 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.176+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 14 in Heenvliet bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.810
Verwachte verkoopprijs€ 467.787
Verwachte vraagprijs€ 440.250
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 3218AS Heenvliet
Schoolstraat 2a
2000 · 286 m²
€ 853.502
Straatbeeld van Stationsweg 10, 3218AV Heenvliet
Stationsweg 10
1912 · 92 m²
€ 361.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.810 ligt Kerkweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 14 in Heenvliet.

Wat is Kerkweg 14 in Heenvliet waard?
Kerkweg 14 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.810 (bandbreedte € 399.353 – € 508.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 14 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 14 in Heenvliet is in oktober 2026 € 440.250 (bandbreedte € 418.238 – € 462.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 14 in Heenvliet?
Voor Kerkweg 14 adviseren wij een bod van € 467.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 14 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 14 in Heenvliet bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 14 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 14 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 14 ligt rond € 453.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.