Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

3218AM Heenvliet

Te koop
394 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.209
+5,2%
[ € 810.664 – € 1.031.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.116[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.209 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,4%
+€ 45.59312 maanden +5,2%
+€ 11.67112 mnd vs. NL +1,3%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.209 voor Markt 12 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 921.209.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 944.116[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 932.481−€ 11.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.148+€ 21.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.481

Wat is de vraagprijs?

Markt 12 in Heenvliet staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Vraagprijs Markt 12
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 944.116, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.322+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Heenvliet bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 921.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.209
Verwachte verkoopprijs€ 944.116
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 3218AS Heenvliet
Schoolstraat 2a
2000 · 286 m²
€ 853.502
Straatbeeld van Stationsweg 10, 3218AV Heenvliet
Stationsweg 10
1912 · 92 m²
€ 361.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.209 duidelijk in het hogere segment van Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Heenvliet.

Wat is Markt 12 in Heenvliet waard?
Markt 12 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.209 (bandbreedte € 810.664 – € 1.031.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de vraagprijs van Markt 12 in Heenvliet?
Markt 12 in Heenvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Heenvliet?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 944.116 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Heenvliet bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 921.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.