Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliphantspad 12

3218AP Heenvliet

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.141
+5,2%
[ € 346.844 – € 441.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.342[ € 362.275 – € 400.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.369[ € 386.547 – € 427.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliphantspad 12 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.141 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.50712 maanden +5,2%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +1,3%
Oliphantspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.141 voor Oliphantspad 12 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliphantspad 12 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.141.

Verwachte verkoopprijs Oliphantspad 12
€ 407.369[ € 386.547 – € 427.236 ]
Verkoper houdt over€ 401.638−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.666+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliphantspad 12 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Oliphantspad 12
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 381.342[ € 362.275 – € 400.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliphantspad 12 adviseren wij in een bod van € 407.369, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.342 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.141+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.369+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.737+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliphantspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliphantspad 12 in Heenvliet bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliphantspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.141
Verwachte verkoopprijs€ 407.369
Verwachte vraagprijs€ 381.342
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.141 zit Oliphantspad 12 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliphantspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliphantspad 12 in Heenvliet.

Wat is Oliphantspad 12 in Heenvliet waard?
Oliphantspad 12 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.141 (bandbreedte € 346.844 – € 441.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliphantspad 12 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Oliphantspad 12 in Heenvliet is in oktober 2026 € 381.342 (bandbreedte € 362.275 – € 400.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliphantspad 12 in Heenvliet?
Voor Oliphantspad 12 adviseren wij een bod van € 407.369 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliphantspad 12 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oliphantspad 12 in Heenvliet bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliphantspad 12 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliphantspad 12 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliphantspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oliphantspad 12 ligt rond € 394.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliphantspad 12?
Huishoudens in de buurt van Oliphantspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.