Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliphantspad 4

3218AP Heenvliet

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.517
+5,2%
[ € 346.295 – € 440.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.886[ € 361.842 – € 399.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.567[ € 385.724 – € 426.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliphantspad 4 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.517 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.47612 maanden +5,2%
+€ 4.98512 mnd vs. NL +1,3%
Oliphantspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.517 voor Oliphantspad 4 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliphantspad 4 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.567. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.517.

Verwachte verkoopprijs Oliphantspad 4
€ 406.567[ € 385.724 – € 426.325 ]
Verkoper houdt over€ 400.845−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.848+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliphantspad 4 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Oliphantspad 4
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 380.886[ € 361.842 – € 399.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliphantspad 4 adviseren wij in een bod van € 406.567, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.886 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.567+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.895+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliphantspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliphantspad 4 in Heenvliet bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 393.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliphantspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.517
Verwachte verkoopprijs€ 406.567
Verwachte vraagprijs€ 380.886
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.517 zit Oliphantspad 4 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliphantspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliphantspad 4 in Heenvliet.

Wat is Oliphantspad 4 in Heenvliet waard?
Oliphantspad 4 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.517 (bandbreedte € 346.295 – € 440.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliphantspad 4 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Oliphantspad 4 in Heenvliet is in oktober 2026 € 380.886 (bandbreedte € 361.842 – € 399.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliphantspad 4 in Heenvliet?
Voor Oliphantspad 4 adviseren wij een bod van € 406.567 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliphantspad 4 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oliphantspad 4 in Heenvliet bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliphantspad 4 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliphantspad 4 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliphantspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oliphantspad 4 ligt rond € 393.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliphantspad 4?
Huishoudens in de buurt van Oliphantspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.