Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 5

3218AV Heenvliet

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.384
+5,2%
[ € 259.938 – € 330.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.034[ € 271.732 – € 300.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.039[ € 289.395 – € 319.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.384 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.61912 maanden +5,2%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +1,3%
Stationsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.384 voor Stationsweg 5 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.384.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5
€ 305.039[ € 289.395 – € 319.858 ]
Verkoper houdt over€ 300.434−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.290+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 286.034[ € 271.732 – € 300.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5 adviseren wij in een bod van € 305.039, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.034 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.039+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.291+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5 in Heenvliet bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.384
Verwachte verkoopprijs€ 305.039
Verwachte vraagprijs€ 286.034
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 3218AS Heenvliet
Schoolstraat 2a
2000 · 286 m²
€ 853.502
Straatbeeld van Stationsweg 10, 3218AV Heenvliet
Stationsweg 10
1912 · 92 m²
€ 361.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.384 is Stationsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5 in Heenvliet.

Wat is Stationsweg 5 in Heenvliet waard?
Stationsweg 5 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.384 (bandbreedte € 259.938 – € 330.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Heenvliet is in oktober 2026 € 286.034 (bandbreedte € 271.732 – € 300.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5 in Heenvliet?
Voor Stationsweg 5 adviseren wij een bod van € 305.039 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5 in Heenvliet bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5 ligt rond € 295.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.