Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 27

6624AA Heerewaarden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.171
+10,0%
[ € 404.950 – € 515.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.342[ € 426.875 – € 471.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.261[ € 447.365 – € 494.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 27 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.171 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,8%
+€ 41.73712 maanden +10,0%
+€ 25.52612 mnd vs. NL +6,1%
Langestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.171 voor Langestraat 27 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 27 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.171.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 27
€ 471.261[ € 447.365 – € 494.456 ]
Verkoper houdt over€ 464.827−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.836+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 27 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 27
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 449.342[ € 426.875 – € 471.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 27 adviseren wij in een bod van € 471.261, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.342 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.261+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 449.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 27 in Heerewaarden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.171
Verwachte verkoopprijs€ 471.261
Verwachte vraagprijs€ 449.342
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.171 zit Langestraat 27 in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 27 in Heerewaarden.

Wat is Langestraat 27 in Heerewaarden waard?
Langestraat 27 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.171 (bandbreedte € 404.950 – € 515.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 27 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 27 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 449.342 (bandbreedte € 426.875 – € 471.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 27 in Heerewaarden?
Voor Langestraat 27 adviseren wij een bod van € 471.261 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 27 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 27 in Heerewaarden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 27 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 27 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 27 ligt rond € 460.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.