Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 18

6624AB Heerewaarden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.069
+10,0%
[ € 262.301 – € 333.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.099[ € 275.594 – € 304.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.258[ € 290.752 – € 321.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 18 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.069 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,8%
+€ 27.03412 maanden +10,0%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +6,1%
Langestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.069 voor Langestraat 18 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 18 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.258. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.069.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 18
€ 306.258[ € 290.752 – € 321.357 ]
Verkoper houdt over€ 301.639−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.533+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 18 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 18
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 290.099[ € 275.594 – € 304.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 18 adviseren wij in een bod van € 306.258, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.099 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 290.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 18 in Heerewaarden bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.069
Verwachte verkoopprijs€ 306.258
Verwachte vraagprijs€ 290.099
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.069 is Langestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 18 in Heerewaarden.

Wat is Langestraat 18 in Heerewaarden waard?
Langestraat 18 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.069 (bandbreedte € 262.301 – € 333.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 18 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 18 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 290.099 (bandbreedte € 275.594 – € 304.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 18 in Heerewaarden?
Voor Langestraat 18 adviseren wij een bod van € 306.258 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 18 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 18 in Heerewaarden bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 18 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 18 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 18 ligt rond € 298.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.