Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr. Janssenstraat 1b

6624AC Heerewaarden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.195
+10,0%
[ € 339.852 – € 432.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.511[ € 376.279 – € 415.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.195 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,8%
+€ 35.02712 maanden +10,0%
+€ 21.42212 mnd vs. NL +6,1%
Secr. Janssenstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.195 voor Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.511. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.195.

Verwachte verkoopprijs Secr. Janssenstraat 1b
€ 396.511[ € 376.279 – € 415.887 ]
Verkoper houdt over€ 390.899−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.591+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. Janssenstraat 1b
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 376.147[ € 357.340 – € 394.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. Janssenstraat 1b adviseren wij in een bod van € 396.511, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.147 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.511+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.337+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. Janssenstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 376.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. Janssenstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.195
Verwachte verkoopprijs€ 396.511
Verwachte vraagprijs€ 376.147
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.195 is Secr. Janssenstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secr. Janssenstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden.

Wat is Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden waard?
Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.195 (bandbreedte € 339.852 – € 432.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden is in oktober 2026 € 376.147 (bandbreedte € 357.340 – € 394.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden?
Voor Secr. Janssenstraat 1b adviseren wij een bod van € 396.511 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. Janssenstraat 1b in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. Janssenstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Secr. Janssenstraat 1b ligt rond € 386.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. Janssenstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Secr. Janssenstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.