Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr. Janssenstraat 18

6624AD Heerewaarden

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.039
+10,0%
[ € 403.074 – € 513.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.255[ € 424.892 – € 469.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.083[ € 445.287 – € 492.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.039 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,8%
+€ 41.54312 maanden +10,0%
+€ 25.40712 mnd vs. NL +6,1%
Secr. Janssenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.039 voor Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.039.

Verwachte verkoopprijs Secr. Janssenstraat 18
€ 469.083[ € 445.287 – € 492.160 ]
Verkoper houdt over€ 462.673−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.615+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. Janssenstraat 18
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 447.255[ € 424.892 – € 469.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. Janssenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 469.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.255 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.537+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. Janssenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 447.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. Janssenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.039
Verwachte verkoopprijs€ 469.083
Verwachte vraagprijs€ 447.255
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secr. Janssenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerewaarden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Secr. Janssenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden.

Wat is Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden waard?
Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.039 (bandbreedte € 403.074 – € 513.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 447.255 (bandbreedte € 424.892 – € 469.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden?
Voor Secr. Janssenstraat 18 adviseren wij een bod van € 469.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. Janssenstraat 18 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. Janssenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Secr. Janssenstraat 18 ligt rond € 458.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. Janssenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Secr. Janssenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.