Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingstraat 14

6624AE Heerewaarden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.722
+10,0%
[ € 364.955 – € 464.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.007[ € 384.757 – € 425.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.670[ € 403.225 – € 445.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingstraat 14 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.722 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,8%
+€ 37.61412 maanden +10,0%
+€ 23.00412 mnd vs. NL +6,1%
Palingstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.722 voor Palingstraat 14 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingstraat 14 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.722.

Verwachte verkoopprijs Palingstraat 14
€ 424.670[ € 403.225 – € 445.669 ]
Verkoper houdt over€ 418.749−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.313+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palingstraat 14 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Palingstraat 14
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 405.007[ € 384.757 – € 425.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingstraat 14 adviseren wij in een bod van € 424.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.007 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.904+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingstraat 14 in Heerewaarden bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.722
Verwachte verkoopprijs€ 424.670
Verwachte vraagprijs€ 405.007
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerewaarden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Palingstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingstraat 14 in Heerewaarden.

Wat is Palingstraat 14 in Heerewaarden waard?
Palingstraat 14 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.722 (bandbreedte € 364.955 – € 464.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palingstraat 14 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Palingstraat 14 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 405.007 (bandbreedte € 384.757 – € 425.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingstraat 14 in Heerewaarden?
Voor Palingstraat 14 adviseren wij een bod van € 424.670 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingstraat 14 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Palingstraat 14 in Heerewaarden bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingstraat 14 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingstraat 14 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Palingstraat 14 ligt rond € 414.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Palingstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.