Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Woltersstraat 13a

6624AL Heerewaarden

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.831
+10,0%
[ € 291.131 – € 370.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.008[ € 305.908 – € 338.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.896[ € 322.733 – € 356.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.831 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,8%
+€ 30.00612 maanden +10,0%
+€ 18.35212 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Woltersstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.831 voor Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.831.

Verwachte verkoopprijs Burg. Woltersstraat 13a
€ 339.896[ € 322.733 – € 356.704 ]
Verkoper houdt over€ 334.907−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.844+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Woltersstraat 13a
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 322.008[ € 305.908 – € 338.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.243 – € 6.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Woltersstraat 13a adviseren wij in een bod van € 339.896, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.008 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.831+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.896+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.891+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Woltersstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 322.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Woltersstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.831
Verwachte verkoopprijs€ 339.896
Verwachte vraagprijs€ 322.008
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.831 is Burg. Woltersstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Woltersstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden.

Wat is Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden waard?
Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.831 (bandbreedte € 291.131 – € 370.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden is in oktober 2026 € 322.008 (bandbreedte € 305.908 – € 338.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden?
Voor Burg. Woltersstraat 13a adviseren wij een bod van € 339.896 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Woltersstraat 13a in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Woltersstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Woltersstraat 13a ligt rond € 330.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Woltersstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Burg. Woltersstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.