Huiswaardemeter

Woningwaarde Variksestraat 7

6624AP Heerewaarden

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.441
+10,0%
[ € 435.108 – € 553.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.523[ € 458.397 – € 506.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.654[ € 480.858 – € 531.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Variksestraat 7 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.441 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,8%
+€ 44.84512 maanden +10,0%
+€ 27.42712 mnd vs. NL +6,1%
Variksestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.441 voor Variksestraat 7 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Variksestraat 7 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.441.

Verwachte verkoopprijs Variksestraat 7
€ 506.654[ € 480.858 – € 531.475 ]
Verkoper houdt over€ 499.831−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.937+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Variksestraat 7 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Variksestraat 7
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 482.523[ € 458.397 – € 506.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Variksestraat 7 adviseren wij in een bod van € 506.654, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.523 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.654+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.987+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Variksestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Variksestraat 7 in Heerewaarden bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 494.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Variksestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.441
Verwachte verkoopprijs€ 506.654
Verwachte vraagprijs€ 482.523
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 5, 6624AG Heerewaarden
Schokkerstraat 5
1970 · 151 m²
€ 380.237
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.441 zit Variksestraat 7 in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Variksestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Variksestraat 7 in Heerewaarden.

Wat is Variksestraat 7 in Heerewaarden waard?
Variksestraat 7 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.441 (bandbreedte € 435.108 – € 553.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Variksestraat 7 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Variksestraat 7 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 482.523 (bandbreedte € 458.397 – € 506.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Variksestraat 7 in Heerewaarden?
Voor Variksestraat 7 adviseren wij een bod van € 506.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Variksestraat 7 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Variksestraat 7 in Heerewaarden bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Variksestraat 7 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Variksestraat 7 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Variksestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Variksestraat 7 ligt rond € 494.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Variksestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Variksestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.