Huiswaardemeter

Woningwaarde Variksestraat 10

6624AR Heerewaarden

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.118
+9,0%
[ € 480.584 – € 611.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.935[ € 506.288 – € 559.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.178[ € 531.096 – € 587.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Variksestraat 10 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.118 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds mei +0,8%
+€ 45.09412 maanden +9,0%
+€ 23.84712 mnd vs. NL +4,8%
Variksestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.118 voor Variksestraat 10 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Variksestraat 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.118.

Verwachte verkoopprijs Variksestraat 10
€ 559.178[ € 531.096 – € 587.002 ]
Verkoper houdt over€ 551.777−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.512+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.777

Wat is de vraagprijs?

Variksestraat 10 in Heerewaarden staat in te koop voor € 532.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Variksestraat 10
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 532.935[ € 506.288 – € 559.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 657.660[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Variksestraat 10 adviseren wij in een bod van € 559.178, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 532.935 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.178+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.137+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Variksestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Variksestraat 10 in Heerewaarden bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 546.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Variksestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.118
Verwachte verkoopprijs€ 559.178
Vraagprijs€ 532.935
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 641.728
Straatbeeld van Schokkerstraat 5, 6624AG Heerewaarden
Schokkerstraat 5
1970 · 151 m²
€ 376.074
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 407.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.118 ligt Variksestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerewaarden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Variksestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Variksestraat 10 in Heerewaarden.

Wat is Variksestraat 10 in Heerewaarden waard?
Variksestraat 10 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.118 (bandbreedte € 480.584 – € 611.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de vraagprijs van Variksestraat 10 in Heerewaarden?
Variksestraat 10 in Heerewaarden staat in juni 2026 te koop voor € 532.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Variksestraat 10 in Heerewaarden?
Voor Variksestraat 10 adviseren wij een bod van € 559.178 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Variksestraat 10 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Variksestraat 10 in Heerewaarden bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Variksestraat 10 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Variksestraat 10 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Variksestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Variksestraat 10 ligt rond € 546.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Variksestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Variksestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.