Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 3c

6624AW Heerewaarden

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.170
+10,0%
[ € 445.430 – € 566.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.083[ € 469.379 – € 518.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.552[ € 492.379 – € 544.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 3c in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.170 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,8%
+€ 45.90912 maanden +10,0%
+€ 28.07812 mnd vs. NL +6,1%
Achterstraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.170 voor Achterstraat 3c in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 3c in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.170.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 3c
€ 518.552[ € 492.379 – € 544.208 ]
Verkoper houdt over€ 511.598−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.073+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 3c in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 3c
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 494.083[ € 469.379 – € 518.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 3c adviseren wij in een bod van € 518.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.083 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.552+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 494.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 3c in Heerewaarden bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.170
Verwachte verkoopprijs€ 518.552
Verwachte vraagprijs€ 494.083
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.170 zit Achterstraat 3c in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 3c in Heerewaarden.

Wat is Achterstraat 3c in Heerewaarden waard?
Achterstraat 3c in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.170 (bandbreedte € 445.430 – € 566.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 3c in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 3c in Heerewaarden is in oktober 2026 € 494.083 (bandbreedte € 469.379 – € 518.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 3c in Heerewaarden?
Voor Achterstraat 3c adviseren wij een bod van € 518.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 3c in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 3c in Heerewaarden bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 3c in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 3c in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 3c ligt rond € 506.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.