Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 6

6624BB Heerewaarden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.283
+10,0%
[ € 486.889 – € 619.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.339[ € 514.272 – € 568.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.251[ € 538.957 – € 595.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.283 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,8%
+€ 50.18212 maanden +10,0%
+€ 30.69112 mnd vs. NL +6,1%
Hogestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.283 voor Hogestraat 6 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 553.283.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 6
€ 566.251[ € 538.957 – € 595.689 ]
Verkoper houdt over€ 558.772−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.726+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 6
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 541.339[ € 514.272 – € 568.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 6 adviseren wij in een bod van € 566.251, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 541.339 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.251+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.564+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 6 in Heerewaarden bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 553.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.283
Verwachte verkoopprijs€ 566.251
Verwachte vraagprijs€ 541.339
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.283 ligt Hogestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 6 in Heerewaarden.

Wat is Hogestraat 6 in Heerewaarden waard?
Hogestraat 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.283 (bandbreedte € 486.889 – € 619.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 6 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 6 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 541.339 (bandbreedte € 514.272 – € 568.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 6 in Heerewaarden?
Voor Hogestraat 6 adviseren wij een bod van € 566.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 6 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 6 in Heerewaarden bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 6 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 6 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 6 ligt rond € 553.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.