Woningwaarde Oostenhoek 6

6624BD Heerewaarden

Te koop

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.055

+10,0%

[ € 647.728 – € 824.382 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.134[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenhoek 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.055 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.75912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 40.83012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Oostenhoek 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.055 voor Oostenhoek 6 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenhoek 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.055.

Verwachte verkoopprijs Oostenhoek 6

€ 750.134[ € 715.611 – € 790.939 ]

Verkoper houdt over€ 740.633−€ 9.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.287+€ 17.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.633

Wat is de vraagprijs?

Oostenhoek 6 in Heerewaarden staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Oostenhoek 6

Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden

€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenhoek 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.134, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.055+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.134+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.641+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenhoek 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenhoek 6 in Heerewaarden bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.744/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.744

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.055

Verwachte verkoopprijs€ 750.134

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→

PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Woltersstraat 2

Burg. Woltersstraat 2

1950 · 98 m²

€ 479.290

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenhoek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.055 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostenhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenhoek 6 in Heerewaarden.

Wat is Oostenhoek 6 in Heerewaarden waard?

Oostenhoek 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.055 (bandbreedte € 647.728 – € 824.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.

Wat is de vraagprijs van Oostenhoek 6 in Heerewaarden?

Oostenhoek 6 in Heerewaarden staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostenhoek 6 in Heerewaarden?

Voor Oostenhoek 6 adviseren wij een bod van € 750.134 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostenhoek 6 in Heerewaarden?

De geschatte bruto maandlasten van Oostenhoek 6 in Heerewaarden bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostenhoek 6 in Heerewaarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostenhoek 6 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenhoek 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oostenhoek 6 ligt rond € 736.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostenhoek 6?

Huishoudens in de buurt van Oostenhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.