Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 10

6624BG Heerewaarden

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.762
+10,0%
[ € 504.911 – € 642.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.808[ € 534.668 – € 590.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.929[ € 560.867 – € 619.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.762 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +0,8%
+€ 52.03912 maanden +10,0%
+€ 31.82712 mnd vs. NL +6,1%
Veerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.762 voor Veerstraat 10 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.762.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 10
€ 584.929[ € 560.867 – € 619.904 ]
Verkoper houdt over€ 577.245−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.778+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 10
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 562.808[ € 534.668 – € 590.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 584.929, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.808 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.762+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.929+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 10 in Heerewaarden bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 573.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.762
Verwachte verkoopprijs€ 584.929
Verwachte vraagprijs€ 562.808
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 5, 6624AG Heerewaarden
Schokkerstraat 5
1970 · 151 m²
€ 380.237
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 648.832
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.762 ligt Veerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 10 in Heerewaarden.

Wat is Veerstraat 10 in Heerewaarden waard?
Veerstraat 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.762 (bandbreedte € 504.911 – € 642.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 10 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 562.808 (bandbreedte € 534.668 – € 590.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 10 in Heerewaarden?
Voor Veerstraat 10 adviseren wij een bod van € 584.929 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 10 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 10 in Heerewaarden bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 10 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 10 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 10 ligt rond € 573.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.