Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerakker 10

6624BN Heerewaarden

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.586
+10,0%
[ € 419.396 – € 533.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.507[ € 442.232 – € 488.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.929[ € 463.459 – € 512.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerakker 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.586 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,8%
+€ 43.22512 maanden +10,0%
+€ 26.43612 mnd vs. NL +6,1%
Peerakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.586 voor Peerakker 10 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerakker 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.586.

Verwachte verkoopprijs Peerakker 10
€ 487.929[ € 463.459 – € 512.244 ]
Verkoper houdt over€ 481.312−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.838+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerakker 10 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Peerakker 10
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 465.507[ € 442.232 – € 488.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerakker 10 adviseren wij in een bod van € 487.929, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.507 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.929+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerakker 10 in Heerewaarden bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.586
Verwachte verkoopprijs€ 487.929
Verwachte vraagprijs€ 465.507
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.586 zit Peerakker 10 in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peerakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerakker 10 in Heerewaarden.

Wat is Peerakker 10 in Heerewaarden waard?
Peerakker 10 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.586 (bandbreedte € 419.396 – € 533.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerakker 10 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Peerakker 10 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 465.507 (bandbreedte € 442.232 – € 488.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerakker 10 in Heerewaarden?
Voor Peerakker 10 adviseren wij een bod van € 487.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerakker 10 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Peerakker 10 in Heerewaarden bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerakker 10 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerakker 10 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Peerakker 10 ligt rond € 476.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerakker 10?
Huishoudens in de buurt van Peerakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.