Huiswaardemeter

Woningwaarde Notger van Luikhof 6

6624BS Heerewaarden

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.185
+10,0%
[ € 446.323 – € 568.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.833[ € 470.091 – € 519.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.846[ € 493.596 – € 545.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.185 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,8%
+€ 46.00112 maanden +10,0%
+€ 28.13412 mnd vs. NL +6,1%
Notger van Luikhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.185 voor Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.185.

Verwachte verkoopprijs Notger van Luikhof 6
€ 519.846[ € 493.596 – € 545.554 ]
Verkoper houdt over€ 512.878−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.393+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Notger van Luikhof 6
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 494.833[ € 470.091 – € 519.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notger van Luikhof 6 adviseren wij in een bod van € 519.846, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.833 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.846+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.838+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notger van Luikhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notger van Luikhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.185
Verwachte verkoopprijs€ 519.846
Verwachte vraagprijs€ 494.833
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.185 zit Notger van Luikhof 6 in het middensegment van Heerewaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notger van Luikhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden.

Wat is Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden waard?
Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.185 (bandbreedte € 446.323 – € 568.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 494.833 (bandbreedte € 470.091 – € 519.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden?
Voor Notger van Luikhof 6 adviseren wij een bod van € 519.846 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notger van Luikhof 6 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notger van Luikhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Notger van Luikhof 6 ligt rond € 507.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notger van Luikhof 6?
Huishoudens in de buurt van Notger van Luikhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.