Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 22

6624KN Heerewaarden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.882
+9,0%
[ € 606.216 – € 771.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.606[ € 641.826 – € 709.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.356[ € 666.857 – € 737.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 22 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.882 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds mei +0,8%
+€ 56.88312 maanden +9,0%
+€ 30.08212 mnd vs. NL +4,8%
Maasdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.882 voor Maasdijk 22 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 22 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.882.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 22
€ 705.356[ € 666.857 – € 737.052 ]
Verkoper houdt over€ 696.347−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.613+€ 16.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.347

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 22 in Heerewaarden staat in te koop voor € 675.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Maasdijk 22
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 675.606[ € 641.826 – € 709.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 657.660[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 22 adviseren wij in een bod van € 705.356, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.606 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.624+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 22 in Heerewaarden bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 688.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.882
Verwachte verkoopprijs€ 705.356
Vraagprijs€ 675.606
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 5, 6624AG Heerewaarden
Schokkerstraat 5
1970 · 151 m²
€ 376.074
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 641.728
Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.882 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 22 in Heerewaarden.

Wat is Maasdijk 22 in Heerewaarden waard?
Maasdijk 22 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.882 (bandbreedte € 606.216 – € 771.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 22 in Heerewaarden?
Maasdijk 22 in Heerewaarden staat in juni 2026 te koop voor € 675.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 22 in Heerewaarden?
Voor Maasdijk 22 adviseren wij een bod van € 705.356 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 22 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 22 in Heerewaarden bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 22 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 22 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 22 ligt rond € 688.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.