Woningwaarde Maasdijk 25

6624KN Heerewaarden

146 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.733

+9,3%

[ € 649.205 – € 826.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.022[ € 687.821 – € 760.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.704[ € 713.958 – € 789.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 25 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.733 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.822Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 62.50212 maanden +9,3%+9,3%

+€ 38.65312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Maasdijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.733 voor Maasdijk 25 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 25 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.733.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 25

€ 751.704[ € 713.958 – € 789.111 ]

Verkoper houdt over€ 742.185−€ 9.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.888+€ 17.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 25 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 25

Onder gem. in MaasdrielBoven gem.

€ 724.022[ € 687.821 – € 760.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]

Gem. vraagprijs in Maasdriel

€ 639.857[ € 320.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 751.704, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.022 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.733+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.704+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.289+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 724.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 25 in Heerewaarden bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 737.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.733

Verwachte verkoopprijs€ 751.704

Verwachte vraagprijs€ 724.022

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→

PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Secr. Janssenstraat 19

Secr. Janssenstraat 19

1949 · 130 m²

€ 648.832

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.733 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 25 in Heerewaarden.

Wat is Maasdijk 25 in Heerewaarden waard?

Maasdijk 25 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.733 (bandbreedte € 649.205 – € 826.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 25 in Heerewaarden?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 25 in Heerewaarden is in augustus 2026 € 724.022 (bandbreedte € 687.821 – € 760.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 25 in Heerewaarden?

Voor Maasdijk 25 adviseren wij een bod van € 751.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 25 in Heerewaarden?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 25 in Heerewaarden bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 25 in Heerewaarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 25 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 62.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 25 ligt rond € 737.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 25?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.