Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 59

1701DC Heerhugowaard

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.476
+11,0%
[ € 761.619 – € 969.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.702[ € 792.017 – € 875.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.461[ € 852.210 – € 941.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 59 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.476 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds september +0,9%
+€ 86.01012 maanden +11,0%
+€ 55.81312 mnd vs. NL +7,2%
Oostdijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.476 voor Oostdijk 59 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 59 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.461. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.476.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 59
€ 898.461[ € 852.210 – € 941.916 ]
Verkoper houdt over€ 887.328−€ 11.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.580+€ 20.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 59 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 59
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 833.702[ € 792.017 – € 875.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 59 adviseren wij in een bod van € 898.461, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 833.702 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.476+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.461+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.384+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 833.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 59 in Heerhugowaard bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 865.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.476
Verwachte verkoopprijs€ 898.461
Verwachte vraagprijs€ 833.702
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.476 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 59 in Heerhugowaard.

Wat is Oostdijk 59 in Heerhugowaard waard?
Oostdijk 59 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.476 (bandbreedte € 761.619 – € 969.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 59 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 59 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 833.702 (bandbreedte € 792.017 – € 875.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 59 in Heerhugowaard?
Voor Oostdijk 59 adviseren wij een bod van € 898.461 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 59 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 59 in Heerhugowaard bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 59 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 59 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 59 ligt rond € 865.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 59?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).