Huiswaardemeter

Woningwaarde Titanialaan 11R

1702AZ Heerhugowaard

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.140
+11,0%
[ € 154.123 – € 196.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.754[ € 158.416 – € 175.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.947[ € 174.416 – € 192.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Titanialaan 11R in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.140 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,9%
+€ 17.40512 maanden +11,0%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +7,2%
Titanialaan 11R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.140 voor Titanialaan 11R in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titanialaan 11R in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.947. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.140.

Verwachte verkoopprijs Titanialaan 11R
€ 183.947[ € 174.416 – € 192.776 ]
Verkoper houdt over€ 180.674−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.776+€ 5.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titanialaan 11R in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Titanialaan 11R
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 166.754[ € 158.416 – € 175.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titanialaan 11R adviseren wij in een bod van € 183.947, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.754 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.140+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.947+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.144+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titanialaan 11R zal in bij een vraagprijs van € 166.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titanialaan 11R in Heerhugowaard bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 175.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titanialaan 11R

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.140
Verwachte verkoopprijs€ 183.947
Verwachte vraagprijs€ 166.754
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Frans→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Frans besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Frans

De Frans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eris 13, 1702CM Heerhugowaard
Eris 13
2024 · 61 m²
€ 309.829
Straatbeeld van Mimas 31, 1702CP Heerhugowaard
Mimas 31
2026 · 76 m²
€ 285.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.140 is Titanialaan 11R een van de meer betaalbare woningen in De Frans. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titanialaan 11R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titanialaan 11R in Heerhugowaard.

Wat is Titanialaan 11R in Heerhugowaard waard?
Titanialaan 11R in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.140 (bandbreedte € 154.123 – € 196.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Frans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titanialaan 11R in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Titanialaan 11R in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 166.754 (bandbreedte € 158.416 – € 175.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Titanialaan 11R in Heerhugowaard?
Voor Titanialaan 11R adviseren wij een bod van € 183.947 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titanialaan 11R in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Titanialaan 11R in Heerhugowaard bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titanialaan 11R in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titanialaan 11R in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 17.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titanialaan 11R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Frans is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Titanialaan 11R ligt rond € 175.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titanialaan 11R?
Huishoudens in de buurt van Titanialaan 11R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).