Huiswaardemeter

Woningwaarde Eroslaan 16

1702CH Heerhugowaard

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.751
+11,0%
[ € 353.541 – € 449.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.235[ € 365.023 – € 403.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.066[ € 398.240 – € 440.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Eroslaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.751 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,9%
+€ 39.92612 maanden +11,0%
+€ 25.90812 mnd vs. NL +7,2%
Eroslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.751 voor Eroslaan 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eroslaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.066. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.751.

Verwachte verkoopprijs Eroslaan 16
€ 420.066[ € 398.240 – € 440.161 ]
Verkoper houdt over€ 414.195−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.617+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eroslaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Eroslaan 16
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 384.235[ € 365.023 – € 403.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eroslaan 16 adviseren wij in een bod van € 420.066, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.235 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.751+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.066+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.069+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eroslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eroslaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eroslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.751
Verwachte verkoopprijs€ 420.066
Verwachte vraagprijs€ 384.235
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eroslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eroslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eroslaan 16 in Heerhugowaard.

Wat is Eroslaan 16 in Heerhugowaard waard?
Eroslaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.751 (bandbreedte € 353.541 – € 449.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eroslaan 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Eroslaan 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 384.235 (bandbreedte € 365.023 – € 403.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Eroslaan 16 in Heerhugowaard?
Voor Eroslaan 16 adviseren wij een bod van € 420.066 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eroslaan 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eroslaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eroslaan 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eroslaan 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eroslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eroslaan 16 ligt rond € 401.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eroslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eroslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).