Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard

Woningwaarde Eroslaan 8

1702CH Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.374
+10,3%
[ € 324.169 – € 412.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Eroslaan 8 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.374 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds juli +0,9%
+€ 34.42512 maanden +10,3%
+€ 22.63012 mnd vs. NL +6,8%
Eroslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.374 voor Eroslaan 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eroslaan 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.374.

Verwachte verkoopprijs Eroslaan 8
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.758−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.101+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.758

Wat is de vraagprijs?

Eroslaan 8 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Eroslaan 8
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eroslaan 8 adviseren wij in een bod van € 385.246, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.374+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.246+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.508+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eroslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eroslaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eroslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.374
Verwachte verkoopprijs€ 385.246
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard
Oberonlaan 1
1971 · 108 m²
€ 456.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eroslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eroslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eroslaan 8 in Heerhugowaard.

Wat is Eroslaan 8 in Heerhugowaard waard?
Eroslaan 8 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.374 (bandbreedte € 324.169 – € 412.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de vraagprijs van Eroslaan 8 in Heerhugowaard?
Eroslaan 8 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Eroslaan 8 in Heerhugowaard?
Voor Eroslaan 8 adviseren wij een bod van € 385.246 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eroslaan 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eroslaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eroslaan 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eroslaan 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eroslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eroslaan 8 ligt rond € 368.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eroslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eroslaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).