Huiswaardemeter
Straatbeeld van Themislaan 58, 1702AX Heerhugowaard

Woningwaarde Themislaan 58

1702AX Heerhugowaard

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.650
+11,0%
[ € 346.412 – € 440.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.782[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Themislaan 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.650 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,9%
+€ 39.12112 maanden +11,0%
+€ 25.38612 mnd vs. NL +7,2%
Themislaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.650 voor Themislaan 58 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Themislaan 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.782. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.650.

Verwachte verkoopprijs Themislaan 58
€ 410.782[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.013−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.148+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.013

Wat is de vraagprijs?

Themislaan 58 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Themislaan 58
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Themislaan 58 adviseren wij in een bod van € 410.782, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.650+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.782+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.321+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Themislaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Themislaan 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Themislaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.650
Verwachte verkoopprijs€ 410.782
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Mercuriuslaan 22, 1702BG Heerhugowaard
Mercuriuslaan 22
1971 · 114 m²
€ 378.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Themislaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Themislaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Themislaan 58 in Heerhugowaard.

Wat is Themislaan 58 in Heerhugowaard waard?
Themislaan 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.650 (bandbreedte € 346.412 – € 440.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de vraagprijs van Themislaan 58 in Heerhugowaard?
Themislaan 58 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Themislaan 58 in Heerhugowaard?
Voor Themislaan 58 adviseren wij een bod van € 410.782 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Themislaan 58 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Themislaan 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Themislaan 58 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Themislaan 58 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Themislaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Themislaan 58 ligt rond € 393.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Themislaan 58?
Huishoudens in de buurt van Themislaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).