Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 3, 1703RA Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 3

1703RA Heerhugowaard

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.807
+10,0%
[ € 661.590 – € 842.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.666[ € 686.533 – € 758.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.124[ € 742.142 – € 820.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.807 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds mei +0,9%
+€ 68.65412 maanden +10,0%
+€ 39.68412 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.807 voor Middenweg 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.124. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.807.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 3
€ 782.124[ € 742.142 – € 820.262 ]
Verkoper houdt over€ 772.271−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.916+€ 17.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 3
Onder gem. in Stad van de ZonBoven gem.
€ 722.666[ € 686.533 – € 758.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 3 adviseren wij in een bod van € 782.124, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.666 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.807+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.124+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.230+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 722.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 751.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.807
Verwachte verkoopprijs€ 782.124
Verwachte vraagprijs€ 722.666
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPark van Luna→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van Luna besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)

Wonen in Park van Luna

Park van Luna biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.807 duidelijk in het hogere segment van Park van Luna. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 3 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 3 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.807 (bandbreedte € 661.590 – € 842.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van Luna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 722.666 (bandbreedte € 686.533 – € 758.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 3 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 3 adviseren wij een bod van € 782.124 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van Luna is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 3 ligt rond € 751.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).