Woningwaarde Middenweg 30D

1703RC Heerhugowaard

Te koop

269 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.242.457

+11,0%

[ € 1.093.362 – € 1.391.552 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.942[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 30D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.457 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.790Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 123.47412 maanden +11,0%+11,0%

+€ 80.12312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Middenweg 30D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.457 voor Middenweg 30D in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 30D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.457.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 30D

€ 1.287.942[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.525−€ 15.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.851+€ 27.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.525

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 30D in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Middenweg 30D

Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk

€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 30D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.942, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.457+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.942+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.352.339+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 30D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 30D in Heerhugowaard bedragen € 6.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.263/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.076

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.263

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 30D

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.457

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.942

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas (170 m³/jr)Aardgas(170 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (4%)

C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Neeltje Lokerseland 40

Neeltje Lokerseland 40

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 30D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.457 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 30D in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 30D in Heerhugowaard waard?

Middenweg 30D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.457 (bandbreedte € 1.093.362 – € 1.391.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.

Wat is de vraagprijs van Middenweg 30D in Heerhugowaard?

Middenweg 30D in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 30D in Heerhugowaard?

Voor Middenweg 30D adviseren wij een bod van € 1.287.942 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 30D in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 30D in Heerhugowaard bedragen € 6.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.076 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 30D in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 30D in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 123.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 30D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 30D ligt rond € 1.242.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 30D?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).