Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanpark 260

1704AJ Heerhugowaard

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.927
+10,0%
[ € 346.656 – € 441.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.686[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanpark 260 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.927 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds mei +0,9%
+€ 35.97312 maanden +10,0%
+€ 20.79412 mnd vs. NL +5,8%
Vaanpark 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.927 voor Vaanpark 260 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanpark 260 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.686. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.927.

Verwachte verkoopprijs Vaanpark 260
€ 412.686[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 406.896−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.090+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.896

Wat is de vraagprijs?

Vaanpark 260 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Vaanpark 260
Onder gem. in BroekhornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Broekhorn
€ 647.278[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanpark 260 adviseren wij in een bod van € 412.686, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.927+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.686+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.320+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanpark 260 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanpark 260 in Heerhugowaard bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 393.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanpark 260

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.927
Verwachte verkoopprijs€ 412.686
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Scheg
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanpark 527, 1704AJ Heerhugowaard
Vaanpark 527
2025 · 55 m²
€ 646.773
Straatbeeld van Jan Duikerweg 129, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 129
2025 · 35 m²
€ 64.375
Straatbeeld van Jan Duikerweg 130, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 130
2018 · 68 m²
€ 315.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaanpark 260 bedraagt € 393.927. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanpark 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanpark 260 in Heerhugowaard.

Wat is Vaanpark 260 in Heerhugowaard waard?
Vaanpark 260 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.927 (bandbreedte € 346.656 – € 441.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de vraagprijs van Vaanpark 260 in Heerhugowaard?
Vaanpark 260 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanpark 260 in Heerhugowaard?
Voor Vaanpark 260 adviseren wij een bod van € 412.686 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanpark 260 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanpark 260 in Heerhugowaard bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanpark 260 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanpark 260 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.