Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanpark 262

1704AJ Heerhugowaard

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.130
+11,0%
[ € 154.994 – € 197.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.709[ € 159.324 – € 176.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.974[ € 175.256 – € 193.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanpark 262 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.130 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,9%
+€ 17.50412 maanden +11,0%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +7,2%
Vaanpark 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.130 voor Vaanpark 262 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanpark 262 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.974. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.130.

Verwachte verkoopprijs Vaanpark 262
€ 184.974[ € 175.256 – € 193.703 ]
Verkoper houdt over€ 181.689−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.823+€ 5.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaanpark 262 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Vaanpark 262
Onder gem. in BroekhornBoven gem.
€ 167.709[ € 159.324 – € 176.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Broekhorn
€ 677.727[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanpark 262 adviseren wij in een bod van € 184.974, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.709 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.130+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.974+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.223+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanpark 262 zal in bij een vraagprijs van € 167.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanpark 262 in Heerhugowaard bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 176.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanpark 262

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.130
Verwachte verkoopprijs€ 184.974
Verwachte vraagprijs€ 167.709
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Scheg
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanpark 527, 1704AJ Heerhugowaard
Vaanpark 527
2025 · 55 m²
€ 608.204
Straatbeeld van Jan Duikerweg 129, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 129
2025 · 35 m²
€ 64.871
Straatbeeld van Jan Duikerweg 130, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 130
2018 · 68 m²
€ 318.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaanpark 262 bedraagt € 176.130. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanpark 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanpark 262 in Heerhugowaard.

Wat is Vaanpark 262 in Heerhugowaard waard?
Vaanpark 262 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.130 (bandbreedte € 154.994 – € 197.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaanpark 262 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vaanpark 262 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 167.709 (bandbreedte € 159.324 – € 176.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanpark 262 in Heerhugowaard?
Voor Vaanpark 262 adviseren wij een bod van € 184.974 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanpark 262 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanpark 262 in Heerhugowaard bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanpark 262 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanpark 262 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 17.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.