Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanpark 266

1704AJ Heerhugowaard

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.323
+10,0%
[ € 354.044 – € 450.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.663[ € 396.442 – € 438.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanpark 266 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.323 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds mei +0,9%
+€ 36.74012 maanden +10,0%
+€ 21.23712 mnd vs. NL +5,8%
Vaanpark 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.323 voor Vaanpark 266 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanpark 266 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.663. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.323.

Verwachte verkoopprijs Vaanpark 266
€ 421.663[ € 396.442 – € 438.173 ]
Verkoper houdt over€ 415.775−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.246+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.775

Wat is de vraagprijs?

Vaanpark 266 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Vraagprijs Vaanpark 266
Onder gem. in BroekhornBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in Broekhorn
€ 647.278[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanpark 266 adviseren wij in een bod van € 421.663, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.323+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.663+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.746+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanpark 266 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanpark 266 in Heerhugowaard bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 402.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanpark 266

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.323
Verwachte verkoopprijs€ 421.663
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Scheg
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanpark 527, 1704AJ Heerhugowaard
Vaanpark 527
2025 · 55 m²
€ 646.773
Straatbeeld van Jan Duikerweg 129, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 129
2025 · 35 m²
€ 64.375
Straatbeeld van Jan Duikerweg 130, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 130
2018 · 68 m²
€ 315.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaanpark 266 bedraagt € 402.323. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanpark 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanpark 266 in Heerhugowaard.

Wat is Vaanpark 266 in Heerhugowaard waard?
Vaanpark 266 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.323 (bandbreedte € 354.044 – € 450.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de vraagprijs van Vaanpark 266 in Heerhugowaard?
Vaanpark 266 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanpark 266 in Heerhugowaard?
Voor Vaanpark 266 adviseren wij een bod van € 421.663 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanpark 266 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanpark 266 in Heerhugowaard bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanpark 266 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanpark 266 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.