Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 3

1704DE Heerhugowaard

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.925
+11,0%
[ € 623.854 – € 793.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.069[ € 647.016 – € 715.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.920[ € 700.071 – € 773.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.925 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.157Sinds september +0,9%
+€ 70.45212 maanden +11,0%
+€ 45.71712 mnd vs. NL +7,2%
Groenedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.925 voor Groenedijk 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.920. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.925.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 3
€ 737.920[ € 700.071 – € 773.762 ]
Verkoper houdt over€ 728.553−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.828+€ 16.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 3
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 681.069[ € 647.016 – € 715.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 3 adviseren wij in een bod van € 737.920, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.069 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.925+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.920+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.816+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 681.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 708.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.925
Verwachte verkoopprijs€ 737.920
Verwachte vraagprijs€ 681.069
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.925 ligt Groenedijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 3 in Heerhugowaard.

Wat is Groenedijk 3 in Heerhugowaard waard?
Groenedijk 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.925 (bandbreedte € 623.854 – € 793.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 681.069 (bandbreedte € 647.016 – € 715.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 3 in Heerhugowaard?
Voor Groenedijk 3 adviseren wij een bod van € 737.920 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 70.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 3 ligt rond € 708.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).