Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hasselaarsweg 21, 1704DX Heerhugowaard

Woningwaarde Hasselaarsweg 21

1704DX Heerhugowaard

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.232
+11,0%
[ € 250.124 – € 318.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.188[ € 257.629 – € 284.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.904[ € 282.361 – € 312.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.232 (€ 1.225 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,9%
+€ 28.24712 maanden +11,0%
+€ 18.33012 mnd vs. NL +7,2%
Hasselaarsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.232 voor Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.904. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.232.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarsweg 21
€ 297.904[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verkoper houdt over€ 293.377−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.012+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarsweg 21
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 271.188[ € 257.629 – € 284.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.169[ € 1.110 – € 1.227 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarsweg 21 adviseren wij in een bod van € 297.904, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.188 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.232+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.904+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.799+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 271.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 284.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.232
Verwachte verkoopprijs€ 297.904
Verwachte vraagprijs€ 271.188
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZandhorst III
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhorst III besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (15%)
C (5%)
D (5%)
E (3%)

Wonen in Zandhorst III

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhorst III op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiusstraat 10, 1704RW Heerhugowaard
Celsiusstraat 10
1980 · 264 m²
€ 607.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 21 bedraagt € 284.232. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hasselaarsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard.

Wat is Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard waard?
Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.232 (bandbreedte € 250.124 – € 318.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhorst III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 271.188 (bandbreedte € 257.629 – € 284.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard?
Voor Hasselaarsweg 21 adviseren wij een bod van € 297.904 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).