Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celsiusstraat 10, 1704RW Heerhugowaard

Woningwaarde Celsiusstraat 10

1704RW Heerhugowaard

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.649
+11,0%
[ € 534.731 – € 680.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.095[ € 554.890 – € 613.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.152[ € 599.836 – € 662.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.649 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,9%
+€ 60.38812 maanden +11,0%
+€ 39.18612 mnd vs. NL +7,2%
Celsiusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.649 voor Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.152. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.649.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 10
€ 632.152[ € 599.836 – € 662.977 ]
Verkoper houdt over€ 623.948−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.945+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 10
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 584.095[ € 554.890 – € 613.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 632.152, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.095 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.152+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.760+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 584.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 607.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.649
Verwachte verkoopprijs€ 632.152
Verwachte vraagprijs€ 584.095
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZandhorst II
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhorst II besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Zandhorst II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhorst II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaarsweg 21, 1704DX Heerhugowaard
Hasselaarsweg 21
2000 · 232 m²
€ 284.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 10 bedraagt € 607.649. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard.

Wat is Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard waard?
Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.649 (bandbreedte € 534.731 – € 680.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhorst II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 584.095 (bandbreedte € 554.890 – € 613.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard?
Voor Celsiusstraat 10 adviseren wij een bod van € 632.152 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.