Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Pluisterhof 5

1704MV Heerhugowaard

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.327
+11,0%
[ € 765.008 – € 973.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.492[ € 795.617 – € 879.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.372[ € 856.084 – € 946.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.327 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.550Sinds september +0,9%
+€ 86.39312 maanden +11,0%
+€ 56.06112 mnd vs. NL +7,2%
Klaas Pluisterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.327 voor Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.372. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.327.

Verwachte verkoopprijs Klaas Pluisterhof 5
€ 902.372[ € 856.084 – € 946.199 ]
Verkoper houdt over€ 891.196−€ 11.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.569+€ 20.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Pluisterhof 5
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 837.492[ € 795.617 – € 879.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Pluisterhof 5 adviseren wij in een bod van € 902.372, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.492 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.327+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.372+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.491+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Pluisterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 837.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 869.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Pluisterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.327
Verwachte verkoopprijs€ 902.372
Verwachte vraagprijs€ 837.492
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 29, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 29
2015 · 136 m²
€ 574.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Pluisterhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.327 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Pluisterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard.

Wat is Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard waard?
Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.327 (bandbreedte € 765.008 – € 973.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 837.492 (bandbreedte € 795.617 – € 879.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard?
Voor Klaas Pluisterhof 5 adviseren wij een bod van € 902.372 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Pluisterhof 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Pluisterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Pluisterhof 5 ligt rond € 869.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Pluisterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Klaas Pluisterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).