Huiswaardemeter

Woningwaarde Rens Prinshof 6

1704MW Heerhugowaard

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.037
+11,0%
[ € 678.513 – € 863.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.081[ € 761.170 – € 841.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.037 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.696Sinds september +0,9%
+€ 76.62512 maanden +11,0%
+€ 49.72312 mnd vs. NL +7,2%
Rens Prinshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.037 voor Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.081. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.037.

Verwachte verkoopprijs Rens Prinshof 6
€ 802.081[ € 761.170 – € 841.294 ]
Verkoper houdt over€ 792.008−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.273+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Rens Prinshof 6
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rens Prinshof 6 adviseren wij in een bod van € 802.081, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.195 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.081+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.185+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rens Prinshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 771.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rens Prinshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.037
Verwachte verkoopprijs€ 802.081
Verwachte vraagprijs€ 741.195
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 29, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 29
2015 · 136 m²
€ 574.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.037 ligt Rens Prinshof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rens Prinshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard.

Wat is Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard waard?
Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.037 (bandbreedte € 678.513 – € 863.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 741.195 (bandbreedte € 704.135 – € 778.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard?
Voor Rens Prinshof 6 adviseren wij een bod van € 802.081 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rens Prinshof 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 76.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rens Prinshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Rens Prinshof 6 ligt rond € 771.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rens Prinshof 6?
Huishoudens in de buurt van Rens Prinshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).