Woningwaarde Schoutenbosweg 5

1704PM Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.983

+11,0%

[ € 463.745 – € 590.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.995[ € 478.795 – € 529.195 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.020[ € 522.365 – € 577.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.983 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.37112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 33.98412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Schoutenbosweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.983 voor Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.020. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.983.

Verwachte verkoopprijs Schoutenbosweg 5

€ 551.020[ € 522.365 – € 577.352 ]

Verkoper houdt over€ 543.709−€ 7.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.190+€ 13.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenbosweg 5

Onder gem. in De NoordBoven gem.

€ 503.995[ € 478.795 – € 529.195 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in De Noord

€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenbosweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.020, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.995 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.983+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.020+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.571+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenbosweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 526.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenbosweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.983

Verwachte verkoopprijs€ 551.020

Verwachte vraagprijs€ 503.995

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (22%)

D (16%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenbosweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied De Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutenbosweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard.

Wat is Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard waard?

Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.983 (bandbreedte € 463.745 – € 590.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 503.995 (bandbreedte € 478.795 – € 529.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard?

Voor Schoutenbosweg 5 adviseren wij een bod van € 551.020 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoutenbosweg 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenbosweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenbosweg 5 ligt rond € 526.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoutenbosweg 5?

Huishoudens in de buurt van Schoutenbosweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).