Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpij 13

1704TA Heerhugowaard

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.558
+11,0%
[ € 615.611 – € 783.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.216[ € 638.605 – € 705.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.013[ € 690.332 – € 762.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpij 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.558 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,9%
+€ 69.52112 maanden +11,0%
+€ 45.11312 mnd vs. NL +7,2%
Harpij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.558 voor Harpij 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpij 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.558.

Verwachte verkoopprijs Harpij 13
€ 728.013[ € 690.332 – € 762.999 ]
Verkoper houdt over€ 718.755−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.723+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpij 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Harpij 13
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 672.216[ € 638.605 – € 705.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpij 13 adviseren wij in een bod van € 728.013, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.216 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.558+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.013+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.414+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpij 13 zal in bij een vraagprijs van € 672.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpij 13 in Heerhugowaard bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 699.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.558
Verwachte verkoopprijs€ 728.013
Verwachte vraagprijs€ 672.216
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 9, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 9
1992 · 143 m²
€ 702.095
Straatbeeld van Keizerfazant 40, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 40
1993 · 150 m²
€ 543.252
Straatbeeld van Nijlkrokodil 1, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 1
1993 · 151 m²
€ 649.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpij 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.558 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harpij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpij 13 in Heerhugowaard.

Wat is Harpij 13 in Heerhugowaard waard?
Harpij 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.558 (bandbreedte € 615.611 – € 783.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpij 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Harpij 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 672.216 (bandbreedte € 638.605 – € 705.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpij 13 in Heerhugowaard?
Voor Harpij 13 adviseren wij een bod van € 728.013 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpij 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Harpij 13 in Heerhugowaard bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpij 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpij 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Harpij 13 ligt rond € 699.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpij 13?
Huishoudens in de buurt van Harpij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).