Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Lynx 6, 1704TP Heerhugowaard

Woningwaarde Rode Lynx 6

1704TP Heerhugowaard

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.121
+10,3%
[ € 566.826 – € 721.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.153[ € 631.574 – € 698.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Lynx 6 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.121 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds juli +0,9%
+€ 60.19412 maanden +10,3%
+€ 39.56912 mnd vs. NL +6,8%
Rode Lynx 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.121 voor Rode Lynx 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Lynx 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.153. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.121.

Verwachte verkoopprijs Rode Lynx 6
€ 672.153[ € 631.574 – € 698.056 ]
Verkoper houdt over€ 663.509−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.746+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Lynx 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Lynx 6
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 575.071[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Lynx 6 adviseren wij in een bod van € 672.153, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.121+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.153+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.761+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Lynx 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Lynx 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Lynx 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.121
Verwachte verkoopprijs€ 672.153
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 751.345
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Lynx 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.121 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Lynx 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard.

Wat is Rode Lynx 6 in Heerhugowaard waard?
Rode Lynx 6 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.121 (bandbreedte € 566.826 – € 721.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Lynx 6 in Heerhugowaard?
Voor Rode Lynx 6 adviseren wij een bod van € 672.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Lynx 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Lynx 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Rode Lynx 6 ligt rond € 644.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Lynx 6?
Huishoudens in de buurt van Rode Lynx 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).