Woningwaarde Brilbeer 26, Heerhugowaard (1704TT)

Wat is mijn huis waard?

Brilbeer 26 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.574 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 53.56512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 30.96212 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Brilbeer 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.574 voor Brilbeer 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilbeer 26 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.101. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.574.

Verwachte verkoopprijs Brilbeer 26

€ 612.101[ € 581.622 – € 642.844 ]

Verkoper houdt over€ 604.118−€ 7.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.493+€ 14.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.118

Wat is de vraagprijs?

Brilbeer 26 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 561.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Brilbeer 26

Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.

€ 561.167[ € 533.109 – € 589.225 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]

Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord

€ 534.889[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilbeer 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 612.101, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 561.167 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.574+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.101+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.706+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilbeer 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 561.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilbeer 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 586.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 293.000€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilbeer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte334 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.574

Verwachte verkoopprijs€ 612.101

Vraagprijs€ 561.167

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (51%)

B (41%)

C (7%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brilbeer 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.574 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brilbeer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilbeer 26 in Heerhugowaard.

Wat is Brilbeer 26 in Heerhugowaard waard?

Brilbeer 26 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.574 (bandbreedte € 516.185 – € 656.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.

Wat is de vraagprijs van Brilbeer 26 in Heerhugowaard?

Brilbeer 26 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 561.167. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Brilbeer 26 in Heerhugowaard?

Voor Brilbeer 26 adviseren wij een bod van € 612.101 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brilbeer 26 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Brilbeer 26 in Heerhugowaard bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brilbeer 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brilbeer 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilbeer 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brilbeer 26 ligt rond € 586.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brilbeer 26?

Huishoudens in de buurt van Brilbeer 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brilbeer 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde