Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokschildpad 21

1704VC Heerhugowaard

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.220
+11,0%
[ € 501.794 – € 638.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.522[ € 518.246 – € 572.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.037[ € 565.406 – € 624.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokschildpad 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.220 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,9%
+€ 56.66812 maanden +11,0%
+€ 36.77212 mnd vs. NL +7,2%
Klokschildpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.220 voor Klokschildpad 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokschildpad 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.037. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.220.

Verwachte verkoopprijs Klokschildpad 21
€ 596.037[ € 565.406 – € 624.923 ]
Verkoper houdt over€ 588.231−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.108+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokschildpad 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Klokschildpad 21
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 545.522[ € 518.246 – € 572.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokschildpad 21 adviseren wij in een bod van € 596.037, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.522 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.220+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.037+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.839+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokschildpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokschildpad 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 570.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokschildpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.220
Verwachte verkoopprijs€ 596.037
Verwachte vraagprijs€ 545.522
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerfazant 40, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 40
1993 · 150 m²
€ 543.252
Straatbeeld van Nijlkrokodil 1, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 1
1993 · 151 m²
€ 649.774
Straatbeeld van Nijlkrokodil 9, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 9
1993 · 154 m²
€ 614.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.220 ligt Klokschildpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokschildpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard.

Wat is Klokschildpad 21 in Heerhugowaard waard?
Klokschildpad 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.220 (bandbreedte € 501.794 – € 638.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 545.522 (bandbreedte € 518.246 – € 572.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokschildpad 21 in Heerhugowaard?
Voor Klokschildpad 21 adviseren wij een bod van € 596.037 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokschildpad 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokschildpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klokschildpad 21 ligt rond € 570.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokschildpad 21?
Huishoudens in de buurt van Klokschildpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).