Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlkrokodil 15, 1704VL Heerhugowaard

Woningwaarde Nijlkrokodil 15

1704VL Heerhugowaard

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.328
+11,0%
[ € 655.009 – € 833.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.640[ € 679.858 – € 751.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.166[ € 734.247 – € 811.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.328 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.464Sinds september +0,9%
+€ 73.97112 maanden +11,0%
+€ 48.00112 mnd vs. NL +7,2%
Nijlkrokodil 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.328 voor Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.166. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.328.

Verwachte verkoopprijs Nijlkrokodil 15
€ 774.166[ € 734.247 – € 811.536 ]
Verkoper houdt over€ 764.400−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.799+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlkrokodil 15
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 715.640[ € 679.858 – € 751.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlkrokodil 15 adviseren wij in een bod van € 774.166, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.640 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.328+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.166+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.874+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlkrokodil 15 zal in bij een vraagprijs van € 715.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 744.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlkrokodil 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.328
Verwachte verkoopprijs€ 774.166
Verwachte vraagprijs€ 715.640
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monniksrob 5, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 5
1992 · 178 m²
€ 780.658
Straatbeeld van Paradijsvogel 21, 1704WP Heerhugowaard
Paradijsvogel 21
1994 · 185 m²
€ 775.430
Straatbeeld van Harpij 7, 1704TA Heerhugowaard
Harpij 7
1992 · 173 m²
€ 876.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlkrokodil 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.328 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijlkrokodil 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard.

Wat is Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard waard?
Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.328 (bandbreedte € 655.009 – € 833.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 715.640 (bandbreedte € 679.858 – € 751.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard?
Voor Nijlkrokodil 15 adviseren wij een bod van € 774.166 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlkrokodil 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 73.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlkrokodil 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nijlkrokodil 15 ligt rond € 744.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlkrokodil 15?
Huishoudens in de buurt van Nijlkrokodil 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).