Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogel 14

1704WR Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.133
+11,0%
[ € 486.757 – € 619.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.029[ € 502.578 – € 555.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.335[ € 548.313 – € 606.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.133 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,9%
+€ 54.97012 maanden +11,0%
+€ 35.67112 mnd vs. NL +7,2%
Paradijsvogel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.133 voor Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.335. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.133.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogel 14
€ 578.335[ € 548.313 – € 606.029 ]
Verkoper houdt over€ 570.723−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.052+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogel 14
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 529.029[ € 502.578 – € 555.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogel 14 adviseren wij in een bod van € 578.335, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.029 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.133+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.335+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.252+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogel 14 zal in bij een vraagprijs van € 529.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 553.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.133
Verwachte verkoopprijs€ 578.335
Verwachte vraagprijs€ 529.029
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 9, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 9
1992 · 143 m²
€ 702.095
Straatbeeld van Keizerfazant 40, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 40
1993 · 150 m²
€ 543.252
Straatbeeld van Nijlkrokodil 1, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 1
1993 · 151 m²
€ 649.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.133 ligt Paradijsvogel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard.

Wat is Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard waard?
Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.133 (bandbreedte € 486.757 – € 619.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 529.029 (bandbreedte € 502.578 – € 555.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard?
Voor Paradijsvogel 14 adviseren wij een bod van € 578.335 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogel 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogel 14 ligt rond € 553.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogel 14?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).