Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmansplantsoen 23

1705LA Heerhugowaard

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.596
+11,0%
[ € 576.044 – € 733.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.026[ € 597.575 – € 660.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.205[ € 645.979 – € 713.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.596 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +0,9%
+€ 65.05312 maanden +11,0%
+€ 42.21312 mnd vs. NL +7,2%
Henriëtte Bosmansplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.596 voor Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.205. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.596.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmansplantsoen 23
€ 681.205[ € 645.979 – € 713.976 ]
Verkoper houdt over€ 672.462−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.979+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmansplantsoen 23
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 629.026[ € 597.575 – € 660.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmansplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 681.205, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.026 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.596+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.205+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.265+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmansplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 629.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmansplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.596
Verwachte verkoopprijs€ 681.205
Verwachte vraagprijs€ 629.026
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltje Lokerseland 40, 1705MC Heerhugowaard
Neeltje Lokerseland 40
2005 · 164 m²
€ 681.308
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmansplantsoen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.596 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmansplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard.

Wat is Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard waard?
Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.596 (bandbreedte € 576.044 – € 733.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 629.026 (bandbreedte € 597.575 – € 660.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard?
Voor Henriëtte Bosmansplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 681.205 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmansplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 ligt rond € 654.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmansplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmansplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).